We weten dat in sommige films, series en andere popcultuur de stereotype vastgoedmakelaar een gladjanus met praatjes is die vooral uit eigenbelang handelt. Dit is leuk op televisie, maar niet bij jouw vastgoed beslissingen. Voor Vastgoed Spriet gaat eerlijkheid boven alles. En dat menen we, eerlijk waar.
Verkoop of verhuur zorgeloos je pand met de hulp van een eerlijke vastgoedmakelaar die de markt in jouw regio door en door kent.
Het digitale karakter van de moderne vastgoedmarkt wekt (soms) de illusie dat makelaars overbodig geworden zijn. Dat klopt als je makelaar alleen dat aspect voor zijn rekening neemt. Wij gaan een stap verder en ontzorgen je in élk aspect en we zorgen ervoor dat het hele traject eerlijk verloopt.
Een huis kopen, verkopen, huren of verhuren is een grote stap. Je gaat dus niet over één nacht ijs en informeert je graag goed. Om je daarbij te helpen hebben we onze meest gestelde vragen gebundeld.
Kan ik de waarde van een pand opkrikken?
In zeker mate wel. De eerste indruk bepaalt alles. Zorg er dus voor dat het pand er verzorgd voorkomt. Vermijd overbodige en te persoonlijke spullen. Het is belangrijk dat een bezoeker zich meteen thuis voelt en niet op bezoek is. Kleine herstellingen zijn aan te raden, indien ze niet worden uitgevoerd openen ze de deur naar prijsonderhandelingen.
Is het zinvol om het pand zelf online te plaatsen of zelf een koper/huurder te zoeken?
Dat kan, maar dan is het niet zinvol om voor een makelaar te kiezen. Een makelaar heeft een breed netwerk en haalt zo betere resultaten. Er is uiteraard niets mis met zelf de handen uit de mouwen te steken maar dan heb je geen makelaar nodig om je te ontlasten.
Heeft Vastgoed Spriet een professionele fotograaf waarmee het samen werkt?
Ja. En bovenop prachtige foto’s krijg je een virtuele tour waarbij een potentiële koper virtueel door het pand kan wandelen. Bij verhuur schakelen we zelden een professionele fotograaf in, daar maken we gebruik van NodalView.
Hoeveel kost een vastgoedmakelaar?
Dat is geen eenvoudige vraag. In regel neemt een vastgoedmakelaar een commissie op de verkoopprijs of huurinkomsten. De belangrijkste vraag is echter: wat krijg ik in de plaats? Wordt een professionele fotograaf ingehuurd of maakt de makelaar snel zelf wat foto’s? Heeft de makelaar een website met 100.000 bezoekers per maand of plaatst hij je zoekertje alleen op Immoweb? Bij het kiezen van een makelaar leg je deze zaken dus best even naast elkaar. Opgelet: sommige makelaars paaien je met een lage commissie om dan later andere kosten aan te rekenen.
Hoe lang duur het gemiddeld om een woning te verkopen/verhuren?
Afhankelijk van het pand, de prijs en de locatie duurt het gemiddeld 3 tot 4 maanden om een geschikte koper/huurder te vinden. Huizen leunen dichter bij 3 maanden aan, appartementen gaan meer richting 4 maanden.
Hoe zorgt Vastgoed Spriet ervoor dat kopers/huurders het pand vinden?
We leggen niet alle eieren in één mand maar gaan voor verschillende kanalen. Externe websites (zoals Immoweb, Zimmo, Vlan en Proxio), onze eigen website en Facebookpagina, specifieke magazines, aanschrijven van mensen die al een tijdje op zoek zijn, etc. vormen een stevige basis.
Kan Vastgoed Spriet helpen een goede prijs te bepalen?
Voor elke samenwerking voeren we een opmeting en prijsschatting uit. We vinden het belangrijk dat er een eerlijke basis is om op te bouwen en die begint bij een correcte marktconforme prijs, zowel voor jou als voor de koper/huurder.
Wat krijg je voor welk budget?
Vastgoed Spriet hanteert één formule, die gelijk is voor een studio of een villa met 12 slaapkamers.
Wat wordt van mij verwacht als verkoper?
Vertrouwen en eerlijkheid. Verder niets, wij doen de rest.
Waarom zou ik voor Vastgoed Spriet kiezen?
Vooral niet omwille van wat we antwoorden in onze eigen veelgestelde vragen sectie. Vergelijk gerust enkele makelaars en kies voor diegene waar je jezelf comfortabel voelt. Vastgoed Spriet wil vooral een persoonlijke en eerlijke samenwerking met mensen uit de buurt.
Hoe krijg ik de garantie dat Vastgoed Spriet voor de hoogst mogelijke prijs gaat?
Die garantie krijg je niet. Je krijgt wel de garantie dat Vastgoed Spriet je woning een correcte en marktconforme waardebepaling geeft. En je mag ons op ons woord geloven dat correct geprijsde panden verkopen voor de vraagprijs.
Hoe plan je huisbezoeken? Wat als we thuis zijn?
In overleg met jou. Huisbezoeken kunnen, als je geen bezwaar hebt, doorgaan wanneer je thuis bent.
Wat doet de makelaar? Wat moeten we zelf doen?
Vastgoed Spriet neemt alles over, jullie kunnen zorgeloos de toekomst plannen
Geen antwoord op je vraag gevonden? Contacteer ons
